新闻动态
  • 首页
  • 新闻动态
  • 通知公告
关于大武口区老旧城区朝阳院提升改造项目 征收与补偿方案的批复
来源:大武口区政府网 作者:大武口区宣传部 点击数: 发表时间:2020-03-19 14:38:00
字号: [双击滚屏]

 

 

 

                            石大政批复20203

  

关于大武口区老旧城区朝阳院提升改造项目

征收与补偿方案的批复

 

区住房城乡建设和交通局

你局《关于呈报大武口区老旧城区朝阳院提升改造项目征收与补偿方案的请示》收悉,经区人民政府70次常务会议研究,原则同意该方案,请你局组织协调相关部门抓紧实施。

此复。

 

附件:大武口区老旧城区朝阳院提升改造项目征收与补偿方案

 

 

 

                                大武口人民政府

                         202039

(此件公开发布)

 

附件

 

大武口区老旧城区朝阳院提升改造项目

征收与补偿方案

 

为改善城市基础设施面貌,发展地方经济大武口区人民政府决定对朝阳院实施老旧城区提升改造,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)等法规、规章,结合项目区域实际,制订本方案。

一、征收范围及依据

1.征收范围:东至贺兰山北路南至朝阳西街、西至青山路,游艺西街。(涉及宁煤基建公司房产、宁夏第五医院房产及33户居民房产,以实际征收为准)

2.征收依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)《石嘴山市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(石政发〔2011〕89号)。

二、征收用途

实施老旧城区提升改造,改善城市中心区域周边环境,彻底解决朝阳院环境卫生脏乱差问题

三、征收原则

1.改善环境、服从大局改善城市环境发展地方经济大局出发

2.依法征收、尊重历史。充分考虑被征收片区实际情况,尊重历史,依照相关法律法规确保被征收人合法权益,维护公共利益,坚持依法征收,合理补偿的原则。

3.公平、公开、公正。依照房屋征收程序,坚持征收补偿公开、公平、公正,将补偿安置方案、评估、补偿等情况进行公示,接受社会监督。

四、征收实施单位

征收补偿工作由大武口区长城街道办事处牵头,区住房城乡建设和交通局配合实施。

五、房屋认定及测量评估办法

    (一)被征收房屋建筑面积认定

    1.征收范围内已登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,以评估测量为准。

    2.征收期间,区政府将组织自然资源局、综合执法、街道等部门对土地性质及房屋建筑进行调查和认定,对认定为合法建筑的,给予补偿;对认定为违法建筑的,不予补偿。

    (二)房屋测量、评估办法

1.按照《石嘴山市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的要求选定测量评估机构,签订房屋评估委托合同,开展入户调查测量和评估工作。

2.评估机构负责被征收人房屋及单项设施等评估和复估核实工作。

3.测量机构负责被征收人的房屋的建筑面积测量核实工作。

、征收补偿方式及标准

此次征收补偿采取货币方式,具体如下:

(一)补偿标准

1.确权房屋、未确权房屋及单项附属设施由评估机构进行评估并公示属于实际经营户投入的装修及附属设施应单独出具评估结果,按照评估价格计算补偿金额。

2.普通住宅改变原有房屋性质的一律按原有房屋性质及单项设施评估结果为补偿金额。

3.该片区征收涉及宁煤基建公司和宁夏第五医院资产,划拨土地无偿收回,地上建筑物及危房评估残值由区政府与宁煤基建公司协商处置。

4.对有经营项目,并且营业执照等证照手续齐全,依法经营的被征收人实际经营房屋评估总价的6%计算,一次性给予停产停业损失补偿。

5.对租赁房屋营业执照证照齐全的经营户,实际租赁经营房屋评估总价的3%一次性给予停产停业损失补偿。

6.对实际经营户给予搬迁费600元,涉及机器及大型设备或物品较多的,协商给予搬迁

7.给予被征收人3个月临时过渡安置费共计1650元(550元/月),宽带费600元,电表费80元/块

8.对涉及房屋租金和押金清退的经营户,依据房屋租赁协议和缴费单据记录等计算,予以补偿。

、房屋征收签约期限

房屋征收签约期自征收决定书发布之日60日内。

八、征收事项须知

    (一)被征收人在签订协议时需提交以下证件及凭据:

    1.房屋及租赁房屋相关手续(原件及复印件)

    2.土地使用权证(原件及复印件)

    3.授权委托书(原件)

4.房屋所有权人、经营户的身份证(原件及复印件)

    (二)征收须知

    1.被征收人及经营户必须保持原房屋结构完整,设施齐全,不得拆除门、窗表等设施,违者将从征收补偿款中予以扣除。

2.征收期间征收房屋已出租的,被征收人应及时与承租人解除租赁关系,负责收回房屋。

    (三)以下情况不予补偿,由产权所有人自行拆除:

    1.认定为违法、违章建筑,超过批准期限的临时建筑

    2.征收公告发布后,征收范围内任何单位和个人一律不得新建、改建、扩建、装修房屋及改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,违反规定实施的,不予补偿。
    (四)法律责任追究

 1.征收过程中,被征收人不遵守国家有关法律、法规规定,有下列情形之一,情节轻微的,由公安机关根据《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚;情节严重,构成犯罪的,依法追究刑事责任;造成经济损失的,被征收人应承担民事赔偿责任:

    1)敲诈勒索财物的

    2)煽动群众闹事,影响社会稳定,阻挠征收工作

3)拒绝、阻挠甚至辱骂、殴打工作人员依法征收的。

 2.征收工作人员必须严格执行有关法律、法规、和本《方案》,对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊和挪用、截留、挤占征地补偿费的,由所在单位或上级主管机关依法追究行政过错责任;构成犯罪的依法追究刑事责任

、其他事项

1.对本《方案》实施过程中出现的其他问题,依据片区征收指挥部会议研究为准。

2.本《方案》仅适用于大武口区老旧城区朝阳院提升改造项目房屋征收,自发布之日起实施。

3.被征收人协议生纠纷可向人民法院诉讼。

4.《方案》由大武口区住房城乡建设和交通局负责解释。

 

 

 

 

  大武口区人民政府办公室                 202039日印发